Située dans un quartier résidentiel de Divonne-les-Bains et non loin du centre-ville, cette élégante villa familiale construite en 2004, offre un cadre de vie paisible et discret, idéal pour les amateurs d’intimité et de confort. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 1 200 m², elle se distingue par son excellent état d’entretien et son rendement énergétique. D'une superficie d’environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée prolongée par un cellier.
À l’étage, quatre belles chambres offrent un espace nuit idéal pour une grande famille, accompagnées d'une salle de bains et d’un cabinet de toilettes. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire avec salle de douche privative, ainsi qu’un espace annexe comprenant une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave à vin, et un grand garage double. L’extérieur assure un confort discret et sans vis-à-vis avec son jardin soigneusement entretenu, une piscine pour les belles journées d’été, et un petit chalet en bois pour le rangement. L’environnement est calme, verdoyant et parfaitement sécurisé. Les points forts :
La propriété bénéficie d'une situation enviable dans un quartier résidentiel de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate de la frontière suisse, des établissements scolaires internationaux, des commodités du centre-ville et des accès autoroutiers vers Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble des pièces de vie donnent directement sur la terrasse et le jardin.
Une suite parentale avec salle de bains, WC et placards complète harmonieusement ce niveau.
• Environnement calme et résidentiel
• 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
• Jardin arboré de 1 200 m² avec piscine
• Système de chauffage performant par pompe à chaleur avec relais fioul
• Production d’eau chaude assistée par panneaux solaires
• 12 panneaux photovoltaïques avec revenu annuel (entre 1 800 € et 2 100 €)
• Garage double, cave à vin, chalet de jardin.
Un cadre de vie idéal entre nature et urbanité.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 216 m²
- terrain : 1 200 m²
- NB de chambres : 6
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 941 € et 2 627 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Situation du bien
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