Nichée au cœur d’un hameau paisible, cette propriété d’exception offre un environnement préservé, entouré de forêts et de prairies alpines, tout en restant à seulement 300 mètres des remontées mécaniques donnant accès au domaine des Portes du Mont-Blanc.
L’art de vivre en montgane.se développe ici sur 3 niveaux.
Pensé pour un confort de vie optimal en toute saison, le chalet bénéficie d’un grand garage chauffé de 43 m², complété par quatre places de stationnement intérieur, d’un local à skis avec sèche-chaussures, ainsi que d’un local technique avec chaufferie.
Un bien d’exception, alliant esprit alpin, confort moderne et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d’un havre de paix au cœur des Portes du Mont-Blanc.
Avec son architecture élégante en vieux bois et pierre naturelle, ce chalet de plus de 320 m², construit en 2021, conjugue avec des prestations haut de gamme, un confort absolu et une efficacité énergétique exemplaire.
La vaste pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace chaleureux et convivial autour d’un poêle suspendu design.
La cuisine américaine entièrement équipée, s’ouvre sur une élégante salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.
Une mezzanine complète ce niveau, offrant un espace détente ou lecture sous les poutres apparentes.
Le chalet dispose de 5 chambres en suite avec salles d’eau privatives et de 2 salles de bains supplémentaires, permettant d’accueillir jusqu’à 16 personnes dans un confort absolu.
Un espace bien-être avec spa et sauna 8 personnes invite à la relaxation après une journée sur les pistes.
Une salle de projection insonorisée, équipée d’un vidéoprojecteur 4K et d’un système audio 5.1, promet des soirées cinéma inoubliables.
Le système de chauffage à granulés avec silo de stockage, associé à une VMC double flux, garantit une excellente performance énergétique. L’isolation thermique et acoustique renforcée, les menuiseries bois sur mesure et la cour extérieure chauffée témoignent d’une attention portée à chaque détail.
La sécurité et la modernité ne sont pas en reste, grâce à des serrures électroniques, un système de vidéosurveillance, une installation domotique complète et une connexion fibre. L’ensemble est orchestré par une baie de brassage intégrée, assurant une gestion fluide des équipements connectés.
Enfin, un appartement attenant de 20 m² offre un espace indépendant pour invités ou personnel.
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Diagnostic de performance énergétique
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 260 m²
- NB de chambres : 6
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : G
Bilan émissions
- Classe : A
Logement à consommation énergétique excessive: Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 326 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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Carole BERTRAND
Responsable d'agence
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