BARNES CHAMONIX - LES GAILLANDS - CHALET 5 CHAMBRES - VUE MONT-BLANC

Maison / villa / chalet Chamonix-Mont-Blanc -

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Chalet Rivage. Située à seulement 1 km du cœur de Chamonix, cette propriété rare et pleine de charme prend place dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain plat de 1 430 m², elle se compose d’un chalet familial sur trois niveaux, d’un garage indépendant récemment construit, et d’un authentique mazot.

Le chalet est composé de comme suit :

Rez-de-jardin : Un appartement indépendant de 40 m² avec entrée privative, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double, un bureau, une salle d’eau et des WC. Ce niveau, qui s’ouvre directement sur le jardin, est complété par une salle de sport et une chaufferie/buanderie.

Étage principal : La résidence principale dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux : vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Ce niveau bénéficie d’un grand balcon orienté plein sud, avec vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc.

Combles aménagés : Un bel espace de 48 m² au sol (partiellement mansardé), baigné de lumière grâce aux ouvertures plein sud et aux velux. Parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

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Type de bien

Maison / villa / chalet

Prix

1 950 000 € *

Nb de chambres

Quartier / Secteur

Les Pècles - Les Gaillands

Réf

86160540

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Plus de détails

Informations sur le bien

Type de bien : Maison / Villa / Chalet
Surface : -
NB de chambres : 4
* Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

Classe : D

Bilan émissions

Classe : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 170 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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