Chalet Birdie. Idéalement situé en lisière de forêt, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce chalet familial réparti sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, face au massif du Mont-Blanc. D'une surface de 177 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa tranquillité absolue. Le terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis direct, accueille également deux mazots, un garage double enterré, ainsi qu’un appartement indépendant avec accès privatif et jardin. Le chalet est reparti sur trois niveaux comme suit :
Étage : deux chambres, espace bureau, salle de bains, nombreux rangements. Possibilité de reconfigurer cet étage pour créer deux chambres supplémentaires. Rez-de-jardin : appartement indépendant de 2 pièces (environ 28 m²) avec entrée séparée et jardin privatif. Idéal pour accueillir ou pour un revenu locatif. Prestations complémentaires : un atelier / cave de 42 m², un garage double et 4 places de stationnement extérieures, deux mazots typiques. Le chalet se trouve à proximité immédiate des transports, remontées mécaniques et sentiers de randonnée, et un accès facile depuis Genève et Annecy. Un bien rare à Chamonix, mêlant potentiel, confort moderne et environnement privilégié. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Merci de contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38
Niveau principal : spacieux séjour avec accès au jardin exposé sud-ouest, cuisine, chambre de plain-pied, salle de bains, buanderie et véranda.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 177 m²
- terrain : 1 000 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 263 € et 1 709 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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