Situé en lisière de forêt et à seulement quelques minutes du centre de Chamonix, le Chalet Birdie est une maison familiale chaleureuse et accueillante répartie sur trois niveaux, offrant une vue spectaculaire sur le massif du Mont Blanc et une intimité totale. Cette propriété exceptionnelle dispose d’une généreuse surface habitable de 177 m² baignée de lumière naturelle, implantée sur un terrain paisible de 1 000 m² comprenant deux charmants mazots traditionnels, un garage double souterrain, ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces avec entrée et jardin privatifs, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour spacieux donnant directement sur un jardin exposé sud-ouest, accompagné d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’une véranda conviviale. À l’étage, le chalet offre deux chambres, un espace bureau, une salle de bains familiale ainsi que de nombreux rangements intégrés. La configuration est modulable et peut être réaménagée pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le niveau jardin comprend un appartement indépendant de deux pièces d’environ 28 m² avec entrée privée et espace extérieur, offrant un hébergement parfait pour les visiteurs ou pour un usage locatif. Parmi les équipements annexes, on trouve un atelier de 42 m², un garage double souterrain et quatre places de parking extérieures. Situé dans un environnement calme et très recherché, le chalet bénéficie d’un accès facile aux remontées mécaniques, aux transports publics et aux sentiers de randonnée. À un peu plus d’une heure de Genève et d’Annecy, cette propriété représente une opportunité rare à Chamonix, alliant flexibilité, confort moderne et cadre naturel privilégié. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre équipe anglophone chez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A



Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 177 m²
- terrain : 1 000 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A