Deux chalets luxueux de 160 et 97 m2 - parcelle de 27 ares — rare à la vente - Fort potentiel de location et de développement
Chalets entièrement rénovés et décorés avec goût situés à Saint-Sigismond
Emplacement stratégique proche des stations : A moins de 20 MINUTES vous aurez accès aux pistes du grand massif avec des départs depuis les Carroz d’Araches, Flaine, Samoëns, morillon et sixt fer à cheval. Les pistes des portes du Soleil vous tendent également les bars depuis les Gets - Morzine.
Situé à 40 minutes de Genève, 45 minutes de Chamonix et 35 minutes de Megève
Les 2 chalets sont raccordés à l’eau de source potable de montagne (économie conséquente des charges d’eau)
Le chalet principal - le flocon de Ju
L’entrée dessert une belle buanderie, un double garage avec porte électrique, une cave enterrée et une salle d’eau. le 1er étage présente une magnifique pièce de vie.
Les baies vitrées orientées sud avec vue dégagée sur la vallée apporte une belle luminosité.
La cuisine est totalement équipée avec du mobilier et de l’électroménager haut de gamme. Plan de travail en quartz noir notamment.
De la cuisine, on passe vers la terrasse couverte orientation EST avec un accès direct au jardin.
Vous trouverez également 2 chambres avec dressing dont une suite parentale avec une salle de bain attenante + une 2eme salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un cellier .
Au 2eme étage, les espaces se composent come suit: une mezzanine faisant office de bureau desservant 2 jolies chambres et 1 WC indépendant.
Ce chalet est moderne, spacieux, chaleureux, cosy et lumineux.
Le second chalet - le petit chabichou
Ce chalet parfaitement équipé une très jolie pièce de vie avec cuisine équipée, de nombreux rangements, un cellier, un poêle à pellets et un WC séparé.
Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque complète le premier niveau.
La terrasse est orientée SUD-EST.
Au premier étage, une belle mezzanine avec parquet et un escalier en bois massif, 2 jolies chambres à coucher et un wc séparé.
Le terrain est constructible et laisse une possibilité d'extension intéressante pour faire croitre ce parc immobilier déjà très rentable.
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
C
132
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5



Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 250 m²
- terrain : 2 700 m²
- NB de chambres : 6
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 220 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015)
Situation du bien
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Jeoffrey SARRASIN
Sales ConsultantAgence immobilière BARNES MEGÈVE