Appartement Annecy 80 m²

Bénéficiant d’un excellent DPE classé B, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et particulièrement aboutie, révélant un véritable travail de conception sur mesure.

Chaque volume a été exploité avec précision : menuiseries intégrées, rangements toute hauteur, niches, bureau, mobilier et agencements dessinés spécifiquement pour les lieux. Le bois, les tonalités naturelles et les éclairages soigneusement intégrés créent une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une remarquable unité d’ensemble.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une double exposition et d’une belle luminosité. La pièce de vie se prolonge, sur toute sa largeur, par un balcon ouvert sur le parc arboré de la copropriété et ses grands arbres. Une véritable parenthèse de calme et de verdure en ville.

L’espace nuit accueille trois chambres et deux pièces d’eau, dans une distribution particulièrement bien pensée où fonctionnalité et esthétique se répondent naturellement.

Le confort est à la hauteur de la rénovation : chauffage au sol, climatisation intégrale, un privilège rare pour un appartement à cette adresse, double vitrage récent et finitions soignées.

À 300 mètres du lac, avec commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Annecy, entre vie urbaine et douceur de vivre au bord du lac.

Un garage fermé et électrifié avec station de lavage réservée aux propriétaires, ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Dossier complet et visite privée sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence sécurisée (digicode) 
Copropriété de 96 lots, Aucune procédure en cours.
Charges courantes par mois : 240 €