Maison / villa / chalet Annecy 340 m²

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne le ton. La cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour les repas d’été. L’espace de vie cathédrale, aux volumes impressionnants, se prolonge vers l’extérieur avec une terrasse plein ciel de 60 m². Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendants et une pièce de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine accueille un salon TV ouvert sur la pièce de vie. Une chambre avec balcon, une pièce polyvalente, ainsi qu’une superbe suite parentale avec balcon privatif, dressing, et salle de bains ouverte (baignoire, double douche, WC) offrent un espace nuit confortable et élégant.

En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC peut être transformé en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol propose des prestations de grand standing : garage double avec espace de rangement, buanderie, "mudroom", cave à vin, cave traditionnelle et local technique.

À l’extérieur, la parcelle paysagée s’articule autour d’une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les espaces extérieurs — terrasses, balcons, zones de détente — permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue imprenable tout au long de la journée.

À seulement 15 minutes d’Annecy et 40 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant proximité des axes, sérénité, et panorama exceptionnel. Les écoles, commerces et commodités sont aisément accessibles tout en conservant une atmosphère intime et naturelle.