À seulement 20 minutes d’Annecy, cette propriété de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Développant environ 190 m² utiles, elle se déploie sur un terrain arboré d’environ 1 300 m², agrémenté d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. L’espace de vie principal se situe au niveau intermédiaire, avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse ensoleillée et une cuisine américaine entièrement équipée. Le niveau inférieur, tourné vers la piscine, accueille trois chambres, une salle d’eau avec baignoire, une salle d’eau séparée ainsi qu’un dressing. L’étage supérieur offre quant à lui une chambre supplémentaire, un bureau et un toilette indépendant. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son excellente exposition, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité directe de l’axe Annecy – Genève, idéal pour les frontaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 200 m²
- NB de chambres : 4
- Surface Balcon / Terrasse : 8 m²
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 473 € et 4 700 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
CES BIENS PEUVENT VOUS INTÉRESSER
Logement très performant
270Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
8Emission de CO2 très importantes
