Maison / villa / chalet Aix-les-Bains 309 m²

Cette propriété de 310 m² habitables se compose de 13 pièces parfaitement agencées, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte qui offre un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur, quant à lui, propose une atmosphère conviviale avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour recevoir, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage.

À l’extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés dévoilent un jardin soigné, une foret privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air, une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes environnantes complètent l’ensemble, créant une harmonie parfaite entre confort et nature.

La villa se situe au cœur d’un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d’Aix-les-Bains. Ce lieu rare conjugue intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, dans un cadre propice au ressourcement.

Les points forts :
- Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier
- Piscine extérieure avec terrasse de 450 m²,
- Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque
- Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception
- Environnement calme, sans vis-à-vis

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

William BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry - +33 (0)6 74 44 85 24