Dominant le lac dans un environnement résidentiel ultra confidentiel et parfaitement au calme, cette maison d’architecte édifiée en 2015 offre un cadre de vie exclusif sur les hauteurs prisées de Tresserve. Son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique spectaculaire en font un bien d’exception. Développant 234 m² habitables et 334 m² utiles, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon élégant et une cuisine ouverte haut de gamme, largement ouverts sur une grande terrasse offrant une vue dominante sur le lac. Les larges baies vitrées sont équipées de brise-soleil orientables (BSO) garantissant confort thermique et maîtrise optimale de la luminosité. Ce niveau comprend également :
Au niveau inférieur, vous découvrirez :
À l’extérieur, la propriété propose une piscine 12 x 4 mètres, un élégant pool house et de vastes terrasses bénéficiant d’une exposition idéale et d’un panorama lac imprenable. L’ensemble s’inscrit dans un secteur résidentiel particulièrement recherché pour son calme absolu, sa confidentialité et sa proximité immédiate avec le lac du Bourget et le centre d’Aix-les-Bains. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée de ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
une suite parentale avec dressing et salle de douche,
un appartement indépendant relié à la maison, comprenant une chambre, un dressing, un espace de vie, une cuisine et une salle de douche, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un usage locatif.
une chambre, une seconde suite avec salle de douche, une buanderie, un espace bien-être complet comprenant spa, sauna premium et salle de sport.
Un grand garage complète l’ensemble.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 234 m²
- terrain : 1 500 m²
- NB de chambres : 4
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 200 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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