BARNES Aix-les-Bains – AIX-LES-BAINS – SECTEUR RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME – VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE LAC ET ESPACE BIEN-ÊTRE
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Maison / villa / chalet Tresserve 227 m²

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BARNES Aix-les-Bains – AIX-LES-BAINS – SECTEUR RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME – VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE LAC ET ESPACE BIEN-ÊTRE

Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette villa contemporaine récente séduit par son élégance moderne, ses finitions de qualité et ses vues dégagées sur le lac.

Développée sur un terrain de près de 1800 m², cette propriété propose une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie et une chambre avec salle de douche et rangements. À l'étage, on découvre deux chambres dont l'une avec balcon et vue lac, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse offrant également une belle vue sur le lac. Le sous-sol aménagé complète cet ensemble avec un garage, un local technique, un espace cuisine/bar avec télévision, une salle de sport dotée de baies vitrées à ouverture automatique, ainsi qu’un espace bien-être comprenant hammam, sauna, jacuzzi, douche et WC indépendants.

À l’extérieur, la villa bénéficie d’un jardin entièrement clos et paysagé, d’une grande terrasse, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d’une superbe piscine à débordement accompagnée d’un poolhouse équipé d’une cuisine d’été. L’exposition optimale et les prestations extérieures de standing en font un lieu de vie aussi agréable qu’exceptionnel.

Située à Aix-les-Bains, cette propriété profite d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commodités, des thermes, du lac du Bourget et de toutes les activités de plein air offertes par le cadre montagnard environnant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
4
Surface
227 m²
Quartier / Secteur
Les bords de lac AIX LES BAINS
Réf
86447105
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 227 m²
  • terrain : 1 788 m²
  • NB de chambres : 4
  • Piscine
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : A

Bilan émissions

  • Classe : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 240 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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