Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et sérénité. Implantée dans un vaste parc arboré de 5 600 m², elle séduit par son charme intemporel et ses prestations familiales de qualité. Cette demeure d’environ 140 m² habitables se compose d’un chaleureux salon-séjour, d’une cuisine indépendante conviviale et d’une salle de jeux ou espace de repos idéal pour la détente. L’étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double meuble vasque. Les dépendances, nombreuses, viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement. À l’extérieur, le parc paysager, soigneusement arboré, abrite une agréable piscine invitant aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’environnement boisé et la superficie généreuse du terrain garantissent intimité et tranquillité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes de Culoz et de ses commodités, et à 1 heure de l’aéroport international de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire de choix au cœur du Bugey, à proximité immédiate des lacs et des montagnes. Agent commercial no. 538-146-234, RSAC Chambéry
Karine FLUTTAZ
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Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D



Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : -
- terrain : 5 600 m²
- NB de chambres : 3
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 840 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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