BARNES Saint-Gervais vous présente cet appartement de trois pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété installée dans un environnement paisible. D’une surface d’environ 56 m², il profite d’une double exposition et d’une vue dégagée sur le Massif du Mont-Blanc. L’appartement est en très bon état général et bénéficie d’un balcon terrasse de 15,60 m², d’une cave ainsi que d’une place de parking extérieure. Le bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine de plus de 26 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le balcon terrasse vient prolonger agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. L’ensemble présente une disposition fonctionnelle, convenant aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. À proximité du centre du village et de la télécabine, l’appartement est situé à environ 500 mètres des pistes de ski Évasion Mont-Blanc et à 1,5 km du centre du village et des commerces. Son emplacement, son dernier étage offrant une vue dégagée, ainsi que la présence d’une cave et d’une place de parking en font un bien particulièrement adapté à un usage familial ou à un investissement dans un secteur recherché de Saint-Gervais-les-Bains. Nombre de lots : 41 / Charges 660€ euros/trimestre Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 55 m²
- NB de chambres : 2
- Surface Balcon / Terrasse : 16 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : F
Bilan émissions
- Classe : F
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 620 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)
Situation du bien
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