Rare à la vente, ce T2 de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village, à la jonction entre le centre bourg, la télécabine, la gare du Tramway du Mont-Blanc et l’accès direct aux Thermes par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, notamment en bois brossé vieilli, l’appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un esprit montagne chic à l’atmosphère chaleureuse. Son véritable point fort : un accès immédiat à un jardin privatif d’environ 400 m². Un extérieur exceptionnel pour un bien situé en centre-ville, offrant une qualité de vie comparable à celle d’une maison. Résidence secondaire avec extérieur recherché ou investissement locatif performant porté par la double attractivité ski et thermalisme, ce bien constitue une opportunité patrimoniale durable. Nombre de lots : 65 / Charges 240€ euros/trimestre Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 43 m²
- NB de chambres : 1
- Surface Balcon / Terrasse : 9 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
Situation du bien
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