EXCLUSIVITE - Idéalement située sur la commune de Neydens, à quelques pas des commerces et des accès rapides vers Genève, cette propriété rare sur le marché allie praticité, potentiel et confort de vie. D'une superficie totale d’environ 130 m², elle se compose d'une maison principale de plain-pied et d’un appartement T2 indépendant de 40 m², parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. La maison de plain-pied offre un bel espace de vie comprenant une entrée avec placards, un lumineux salon-séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante, fonctionnelle et agréable. Deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC complètent ce bien principal. L’appartement attenant, entièrement indépendant, développe environ 47 m², offrant une belle opportunité d’usage mixte ou d’investissement locatif. En annexe : un garage, un espace de stationnement, et un terrain plat, piscinable avec terrain de boules, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur selon vos envies. Une adresse recherchée, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre Vitam Parc, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la frontière suisse. Une opportunité rare à Neydens, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 130 m²
- terrain : 1 068 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A
Situation du bien
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