Idéalement située sur la commune d’Éloise, à proximité immédiate des accès autoroutiers pour Genève, cette maison d’architecte séduit par son environnement exceptionnel, sa luminosité et sa parfaite intimité. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², cette propriété individuelle bénéficie d’une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare à quelques minutes de la frontière suisse. La maison, parfaitement entretenue, se distingue par de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec salon cathédrale et cuisine ouverte neuve, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. un cellier équipé, et Une chambre avec salle de douche privative complète ce niveau. L’étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’une mezzanine offrant la possibilité d’aménager aisément une quatrième chambre ou un espace bureau. En annexes, un vaste sous-sol de plus de 100m2 parfait pour le stockage, un grand garage, un local technique et plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir famille et amis en toute commodité. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 149 m²
- terrain : 1 552 m²
- NB de chambres : 3
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 050 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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