Maison / villa / chalet Arbin 206 m²

Cette villa développe 7 pièces réparties avec fluidité sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilettes invités dessert une belle pièce de vie de 114 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée ainsi qu’un agréable salon véranda prolongé par une terrasse. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et salle de bains avec douche.

À l’étage, une mezzanine désert trois chambres, et une salle de douche qui propose un espace nuit confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol accueille un garage, une salle de douche, une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un cellier, apportant de nombreux espaces de rangement et de service. Le bien bénéficie par ailleurs d’un système de géothermie horizontale et d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A/A.

À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain pensé pour la détente et la réception. La piscine s’accompagne d’une cuisine d’extérieur idéale pour les beaux jours, tandis qu’un carport double complète les équipements. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement d’un environnement calme et verdoyant, dans un esprit de maison familiale confortable et conviviale.

Située aux Mollettes, dans un secteur recherché entre Chambéry et Grenoble, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un équilibre apprécié entre sérénité résidentielle et accessibilité. La commune profite de la proximité de Montmélian, des commerces, des établissements scolaires et des axes de transport, avec un accès facilité vers Chambéry, les stations de ski et les grands espaces naturels savoyards.

Points forts :
- Villa contemporaine de 206 m²
- Terrain de 1 660 m²
- 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied
- Salon avec cheminée
- Cuisine équipée ouverte et salon véranda
- Piscine et cuisine d’extérieur
- Carport double
- Sous-sol complet avec nombreux espaces annexes
- Excellente performance énergétique – DPE A / A
- Environnement résidentiel calme entre Chambéry et Grenoble

Une propriété alliant confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre en Savoie. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité des grands axes et des paysages alpins. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée.

William BERNABEU — Agent commercial (EI)
939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr