Appartement Annecy 125 m²

Nichée au sixième étage d’une résidence moderne conçue par Christian de Portzamparc, cette élégante adresse révèle un cadre d’exception. Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde un vaste séjour baigné de charme, prolongé par une terrasse couverte de 62 m² qui semble flotter au-dessus du parc paysager de deux hectares, face au lac d’Annecy et aux sommets environnants. Le confort est pensé dans les moindres détails : une climatisation réversible Daikin, un système de chauffage innovant puisant dans les eaux du lac pour limiter l’empreinte carbone d’environ 25 %, des finitions raffinées en bois‑alu, des volets motorisés orientables, un sol en carrelage italien et parquet bois, une cuisine ouverte signée Schmidt avec îlot central. L’appartement, d’environ 125 m² Carrez, propose trois chambres, chacune jouissant d’un accueil lumineux dont une s’ouvrant directement sur la terrasse orientée sud‑est, une autre disposant d’un balcon privé de 12 m² face au lac, deux salles d’eau avec la possibilité d’en créer une troisième, trois toilettes dont un invité, un dressing aménagé de 9 m² et de nombreux rangements intégrés, et même la possibilité d’aménager une quatrième chambre.
Pensé pour une vie sans compromis, le bien inclut un garage sécurisé avec borne de recharge lente pour véhicules électriques, ainsi qu’une cave.
En surplomb d’un écrin de verdure, à seulement quelques pas du lac, de la plage des Marquisats, de la vieille ville et du parc du Paquier, ce lieu incarne l’équilibre parfait entre vie citadine animée et havre paisible — souvent recherché mais rarement trouvé.