BARNES ANNECY OFF MARKET - VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE AU CALME

Maison / villa / chalet Annecy 330 m²

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BARNES ANNECY OFF MARKET - VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE AU CALME

Édifiée sur un terrain paysager de 1 456 m², cette villa d’architecte d’environ 317 m², récemment rénovée avec un soin minutieux, conjugue volumes généreux, élégance contemporaine et confort absolu. La lumière s’invite à chaque instant, sublimant des espaces de vie conçus pour le bien-être et la convivialité.

Au rez-de-jardin, le regard est immédiatement captivé par le séjour cathédrale, où une cheminée centrale crée une atmosphère unique. La cuisine équipée, prolongée par son arrière-cuisine et sa cave à vins, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin viennent compléter ce niveau d’exception.
À l’étage, la suite parentale offre un véritable écrin : chambre avec vue, salle de bains raffinée avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes indépendants. Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent ce bel espace nuit.
À l’extérieur, une terrasse baignée de soleil de 200 m² invite à la détente et s’ouvre sur une piscine chauffée, véritable havre de fraîcheur aux beaux jours.
En annexe, un garage triple carrelé de 100 m², équipé d’un pont et d’un point d’eau, vient parfaire ce bien rare, pensé jusque dans les moindres détails.


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Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
5
Surface
330 m²
Quartier / Secteur
Annecy-le-Vieux
Réf
86198796
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 330 m²
  • terrain : 1 450 m²
  • NB de chambres : 5
  • Surface Balcon / Terrasse : 200 m²
  • Piscine
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : B

Bilan émissions

  • Classe : A

Situation du bien

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