Appartement Annecy 74 m²

Face au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité
et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec perspective sur les montagnes.

Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.

À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :
• commerces de proximité à 2 minutes à pied
• marché hebdomadaire
• crèches et école des Pommaries rénovée
• piste cyclable
• environnement résidentiel arboré et calme

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, traversant, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée.
Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien.
La copropriété est régulièrement entretenue.
Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.

Un appartement idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux.

Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.

Nombre de lots :
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/