Maison / villa / chalet Aix-les-Bains 159 m²

Déployée sur environ 160 m² habitables, cette maison familiale se distingue par une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses multiples accès à la terrasse. Elle comprend une cuisine neuve, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ouverte sur un salon spacieux. En complément, une buanderie, un bureau/chambre d’appoint et une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douches. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec placards et une vaste salle de bains. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, accessible depuis l’extérieur, complète la distribution, idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel.

L’extérieur a été soigneusement pensé : la maison en L s’ouvre sur une vaste terrasse donnant sur une piscine de 10 x 4,5 m, au cœur d’un jardin clos et paysagé de 900 m², mêlant inspirations contemporaines et ambiance japonaise. Un garage double et un stationnement aisé viennent parfaire cet ensemble. L’éclairage LED intégré en intérieur comme en extérieur, ainsi que le mobilier sur mesure, apportent une touche résolument moderne et élégante.

L’emplacement est un atout majeur : à quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville et des plages du lac du Bourget, cette propriété rare sur le secteur permet de profiter pleinement de la douceur de vivre d’Aix-les-Bains tout en étant proche de toutes les commodités.
moins d'une heure des aéroports internationaux de Genève et de Lyon, offrant ainsi un accès rapide et fluide aux grandes capitales européennes.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)