À proximité de Sévrier, sur la Rive Ouest du lac, située dans un quartier résidentiel, cette maison d'architecte à ossature bois est implantée sur un terrain arboré de 1500 m2. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes. D'une superficie habitable de 177 m² distribués sur 2 niveaux, cette villa se caractérise par la qualité de ses matériaux (pierre et bois), ses prestations et sa décoration soignée. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse en bois exotique, bien orientée de plus de 110 m², un cellier, une chambre en suite avec salle d’eau. À l’étage, quatre chambres, dont une en suite avec salle d’eau, une salle de bains. De nombreux rangements, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. La terrasse, la piscine chauffée par géothermie et le jardin arboré offrent une vie extérieure très agréable. Idéalement située à 5 min à pied du centre-ville et de toutes les commodités, à 2km du lac et à 15 minutes d'Annecy. À 50 minutes de Genève.
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Diagnostic de performance énergétique
C
176
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 177 m²
- NB de chambres : 5
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A
Situation du bien
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Olivier LHOSPIED
Sales Consultant04 50 66 92 40Agence immobilière BARNES ANNECY
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