BARNES Aix les Bains - AXE ANNECY RUMILLY - ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE
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Maison / villa / chalet Rumilly 211 m²

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BARNES Aix les Bains - AXE ANNECY RUMILLY - ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété de charme en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, elle séduit par sa vue dégagée sur les montagnes et ses beaux volumes intérieurs.

Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une distribution fluide avec une belle pièce de vie comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l’extérieur, les vastes espaces verts offrent un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. L’exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l’attrait de cette propriété rare.

Située à seulement 25 minutes d’Annecy et d’Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette maison allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *www.georisques.gouv.fr


Voir nos honoraires

Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
3
Surface
211 m²
Quartier / Secteur
Annecy Sud
Réf
86094124
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 211 m²
  • terrain : 8 648 m²
  • NB de chambres : 3
  • Piscine
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : C

Bilan émissions

  • Classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 440 €

Situation du bien

Pour plus d'informations contactez notre consultant

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