Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition : ensoleillement optimal.
Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale.
Parkings extérieurs.
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Diagnostic de performance énergétique
D
197
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
53
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 370 m²
- terrain : 2 546 m²
- NB de chambres : 6
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
Olivier LHOSPIED
Sales Consultant04 50 66 92 40Agence immobilière BARNES ANNECY
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