Idéalement située proche du centre du village cette maison mitoyenne du 19ème siècle a été rénovée en 2015 et se compose de 3 logements indépendants pour un total de 160m2. Elle comprend deux studios indépendants entièrement équipés en rez-de-jardin et un appartement en duplex au premier étage. Ce dernier offre un séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée, à l'étage sous les combles se trouvent une suite parentale avec salle d'eau et une seconde chambre avec salle de bains. Caractérisée par une architecture "Sarde" rurale traditionnelle et préservée, cette bâtisse a su conserver son authenticité et la noblesse de ses matériaux, la pierre et le bois.
Un terrain arboré de divers arbres fruitiers et six places de parking complètent ce bien.
A une dizaine de minutes du centre-ville d’Annecy et à environ 500 m du lac et des commerces et très proches de la piste cyclable.
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Diagnostic de performance énergétique
E
257
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
8
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : -
- terrain : 1 310 m²
- NB de chambres : 2
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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Rodolphe BONNET
Consultant agent commercial EI Agence immobilière BARNES ANNECY
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