À Saint-Jorioz, à 100 m du lac, dans un secteur calme et recherché, ce Loft en duplex très contemporain et lumineux offre de très belles prestations. Situé dans un ancien chantier naval entièrement réhabilité avec soin, ce loft se distribue sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 136,42 (loi Carrez), il se caractérise par de très belles hauteurs sous plafond et une agréable luminosité rendu possible par de grandes ouvertures de plus de 4 m et la verrière sur le toit. Le premier niveau dispose d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour, un accès sur une terrasse bien exposée offrant une vue sur les montagnes. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec un coin bibliothèque, une vaste chambre parentale de plus de 35 m2 au sol offrant de nombreux rangements, une salle de bains. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. La terrasse donnant sur un jardin en jouissance privative offre une vie extérieure agréable à deux pas du lac. Le bien se complète d'un garage double, un garage simple ainsi qu'une cave. À 150 m du lac, 5 min du centre-ville et des commerces de Saint-Jorioz. À 45 minutes de Genève.
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
B
84
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
16
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 136 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : B
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 €
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
Rodolphe BONNET
Consultant agent commercial EI Agence immobilière BARNES ANNECY
CES BIENS PEUVENT VOUS INTÉRESSER
Logement très performant
84Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
16Emission de CO2 très importantes
