Nichée dans un secteur paisible et prisé, à seulement quelques pas des commerces et du centre du village, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort et praticité dans un décor montagnard. Avec son accès direct aux pistes (ski IN/OUT), il constitue une opportunité parfaite pour les passionnés de sports d’hiver souhaitant maximiser leur expérience en montagne. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée qui donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition Est et Sud. Le séjour, qui se prolonge par un balcon, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine, intelligemment aménagée et ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également une première chambre et une salle d’eau avec WC. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent deux grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d’une famille ou de ses invités. L'appartement, vendu entièrement meublé, est prêt à vous accueillir sans effort, pour un confort immédiat. En complément, un garage privé avec une cave attenante et une seconde cave sont inclus dans l'offre. La copropriété dispose également d'une superbe piscine chauffée, accessible de juin à septembre et entretenue par un gardien, permettant de profiter des journées ensoleillées. L’emplacement privilégié et la vue dégagée apportent une véritable plus-value à cette propriété unique. Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément. Nombre de lots : 371 / Charges 460 euros/mois (tout compris) Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 64 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Situation du bien
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