Idéalement située entre Annecy et Genève, maison de caractère installée au coeur d'un charmant hameau. Caractérisée par une architecture rurale traditionnelle, cette ferme rénovée de la fin du 19 ème siècle est implantée sur un terrain arboré de 1000 m2 et dispose d'une surface habitable de 222 m2.
Au rez-de-chaussée propose un séjour, une salle à manger et une cuisine tout équipée avec un accès sur terrasse orientée sud offrant une vue dégagée sur les montagnes. l'étage dispose d'une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une chambre de plain-pied, une salle de jeu, un atelier ainsi qu'une buanderie.
Le jardin, les deux terrasses et l'absence de vis à vis offrent une vie extérieure agréable.
Un car port et des places de stationnement complètent le bien.
à 40 minutes de Genève, à 20 minutes de l'autoroute, à 10 minutes des commerces de Frangy et à 5 minutes de Clermont.
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Diagnostic de performance énergétique
D
187
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
32



Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 222 m²
- terrain : 1 000 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : D
Situation du bien
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Rodolphe BONNET
Independent Sales ConsultantAgence Immobilière BARNES ARCHAMPS