Maison / villa / chalet Chamonix-Mont-Blanc 148 m²

Chalet Suzy. Ce chalet Trappier, construit en 1974, est implanté sur un terrain de 2071m² au pied du magnifique Glacier des Bossons.
Cette propriété d’une surface totale de 189m² offre un fort potentiel de rénovation et de transformation.
Au rez-de-jardin, une grande entrée avec placards dessert l’étage et la partie inférieure du chalet.
Ce niveau comprend un appartement de deux pièces à finir, un double garage, une chaufferie ainsi qu’une grande cave.

L'étage se compose d'un salon lumineux avec cheminée et une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse d'angle exposée sud-ouest. Il y a également trois chambres, une salle de bains et des toilettes invités.
L'emplacement est très calme et permet un accès facile aux sentiers de randonnée, à l'école primaire, à l'arrêt de bus et à la piste cyclable.

La propriété offre la possibilité de construire une autre habitation sur le reste du terrain d'environ 150 m² au sol.

Il convient de noter que ce bien est actuellement classé G en termes de performance énergétique. Toutefois, la législation exige que le niveau de performance énergétique soit compris entre la classe A et la classe E à compter du 1er janvier 2028.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +33 4 50 18 52 38. Agence Barnes Chamonix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.