Sur les hauteurs de Duingt, ce chalet authentique implanté sur un grand terrain boisé d'environ 8776 m2 offre des espaces confortables sur un panorama exceptionnel du Lac d'Annecy, du célèbre château de Duingt et des montagnes. D'une surface habitable d'un peu plus de 150 m2 répartis sur 2 niveaux, cette propriété dispose de 5 chambres.
À l'étage, un grand dégagement dessert une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing et sa terrasse. 3 chambres lumineuses bénéficient d'une salle de bains. À l'espace inférieur se trouve un grand sous-sol semi aménagé avec cave, buanderie, salle de jeux et chambre d'appoint supplémentaire. Facilité d'accès au lac, au centre-ville et commerces de Duingt à 2 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, de 2 baies vitrées pour profiter au maximum de la vue "carte postale", d'une cuisine ouverte avec cellier et d'une chambre.
Annecy se trouve à 20 minutes en voiture.
L'aéroport de Genève à 1h.
Les domaines skiables de Megève et des Aravis à 1h.
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Diagnostic de performance énergétique
D
241
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 153 m²
- terrain : 8 776 m²
- NB de chambres : 5
- Surface Balcon : 3 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 820 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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