Show light - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige
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Maison / villa / chalet Annecy 318 m²

Indisponible Nous contacter

BARNES ANNECY - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - VUE DEGAGEE LAC ET MONTAGNE

À Sevrier, sur la rive gauche et implantée sur un grand terrain de 5 936 m² dans un environnement calme et préservé, cette villa d'architecte d'une superficie habitable de 317,87 m² (loi Carrez), offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Les volumes de cette villa se distribuent sur deux niveaux offrant quatre chambres et quatre salles de bains.

Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour très lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine professionnelle, une buanderie, un bureau, une buanderie et une cave à vins climatisée.

À l'étage, une chambre parentale en suite avec dressing, une salle de bains avec hammam et un accès sur terrasse bien exposée avec un jacuzzi. Trois chambres en suite complètent ce niveau avec chacune leur salle d'eau.

L'extérieur de la propriété est doté d'une grande piscine de 15 mètres par 6, chauffée par des panneaux solaires. Le grand jardin arboré des belles essences, la cuisine d'été et la terrasse avec les murs d'eau offrent une vie extérieure particulièrement agréable.

Un garage double, un local à vélos et des places de stationnement, complètent ce bien.

Prestation de luxe, chauffage par le sol avec deux pompes à chaleur, BSO, domotique, climatisation à l'étage, installation SONOS, Arrosage automatique, wallbox pour véhicule électrique, Alarme et cuve de récupération d'eau de pluie.

A une dizaine de minutes du centre-ville d’Annecy et à 500 m du lac et des commerces de Sevrier.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Voir nos honoraires

Type de bien
Maison / villa / chalet
Prix
-
Nb de chambres
4
Surface
318 m²
Quartier / Secteur
Rive Ouest
Réf
82339405
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

110

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

3

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 318 m²
  • terrain : 5 936 m²
  • NB de chambres : 4
  • Ascenseur
  • Piscine
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : C

Bilan émissions

  • Classe : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 630 €

Situation du bien

Pour plus d'informations contactez notre consultant

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Olivier LHOSPIED

Sales Consultant04 50 66 92 40
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