Proche du centre-ville d’Annecy, dans un quartier résidentiel, maison d'architecte implantée sur un grand terrain de 1500 m2 offre une dégagée sur le lac et montagnes.
La distribution se développe sur trois niveaux, le rez-de-chaussée propose un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle de douches, des toilettes. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau, deux chambres dont une en suite, une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-jardin une quatrième chambre, une buanderie et une cave.
Sa double exposition Sud-ouest offrant bel ensoleillement, la piscine et la terrasse offrent une vie extérieur agréable.
Un garage double et un abri de voiture complètent le bien
À 10 minutes d'Annecy, à quelques mètres du lac, proche des commodités. À 45 minutes de Genève.
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Diagnostic de performance énergétique
D
195
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
39



Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 180 m²
- terrain : 1 510 m²
- NB de chambres : 4
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : D
Situation du bien
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Rodolphe BONNET
Independent Sales ConsultantAgence immobilière BARNES ANNECY