Rare à la vente. Magnifique maison des années 70 rénovée en 2009, située dans un secteur privilégié d’Annecy, dans un écrin de verdure avec une vue exceptionnelle sur le lac. Proposant une surface totale de 179 m², répartis sur 3 niveaux. La maison se compose d’un salon ouvert avec un espace salle à manger, un accès sur terrasse panoramique, une cuisine équipée, 6 chambres avec deux salles de douche, une salle de bains, une buanderie, 2 wc séparés, deux caves une salle de sport et un garage double. Un terrain arboré et paysagé d’une surface totale de 3300 m². Aux portes de la forêt du Semnoz, dans un environnement naturel très recherché à proximité des commodités, des axes routiers et du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
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Diagnostic de performance énergétique
E
296
Indice d'émission de gaz à effet de serre
G
296
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 179 m²
- terrain : 3 300 m²
- NB de chambres : 6
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 430 €
Situation du bien
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Maxence VEYRAT
Senior AdvisorAgence immobilière BARNES ANNECY
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