A quelques pas du lac et au cœur de la vieille ville d’Annecy, ce charmant appartement en duplex d’environ 154m² habitables et 179.85m² utiles offre de très belles hauteurs sous plafonds et des parquets massifs. Le premier niveau est composé d’une cuisine avec un salon séparé de 65m², 2 chambres avec placards ainsi qu’une salle d'eau avec des toilettes.
Ce bien bénéficiant de nombreux rangements et offre la possibilité de créer un studio séparé. Quote-part annuelle de charges : 1900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Une chambre supplémentaire est située à l’étage.
Nombres de lots : 23
Pas de procédure en cours
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
D
224
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
48
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 152 m²
- NB de chambres : 3
- Surface Balcon : 5 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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Maxence VEYRAT
Senior AdvisorAgence immobilière BARNES ANNECY
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