Proche du centre-ville d’Annecy, dans un environnement calme et très privilégié, cette maison individuelle de 310 m2 est implantée sur une parcelle de 8000 m2, entièrement arborée et clôturée.
La maison offre au rez de chaussée : un spacieux séjour avec une grande cuisine équipée et aménagée avec un coin repas très convivial donnant sur la piscine intérieure et la cheminée.
Cet espace baigné de lumière nous offre un bain de soleil idéal tout au long de la journée.
Vous avez également deux chambres et une salle de bains.
A l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec une salle de douches.
Un sous-sol de 160m² avec cave à vins, local technique et garage fermé pouvant abriter 3 voitures vient compléter ce bien.
A seulement 10 minutes du centre-ville d’Annecy, 5 minutes des axes autoroutiers et à 500m des commerces du village et transports en commun.
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Diagnostic de performance énergétique
C
156
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
47



Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 310 m²
- terrain : 8 200 m²
- NB de chambres : 6
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : D
Situation du bien
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Maxence VEYRAT
Senior AdvisorAgence immobilière BARNES ANNECY