Dans un environnement calme et proche du centre-ville d’Annecy, cette maison individuelle de 310 m2 est implantée sur une grande parcelle de 8000 m2, entièrement arborée et clôturée. La maison présente au rez de chaussée un spacieux séjour avec une grande cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un coin repas très convivial donnant sur la piscine intérieure et la cheminée.
Vous avez également deux chambres et une salle de bains. A l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec une salle de douches. Un sous-sol de 160m² avec cave à vins, local technique et garage fermé pouvant abriter 3 voitures vient compléter ce bien. A seulement 10 minutes du centre-ville d’Annecy, 5 minutes des axes autoroutiers et à 500m des commerces du village et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Cet espace baigné de lumière nous offre un bain de soleil idéal tout au long de la journée.
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
C
156
Indice d'émission de gaz à effet de serre
G
156
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 310 m²
- terrain : 8 200 m²
- NB de chambres : 6
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 370 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
Maxence VEYRAT
Senior AdvisorAgence immobilière BARNES ANNECY
CES BIENS PEUVENT VOUS INTÉRESSER
Logement très performant
156Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
156Emission de CO2 très importantes
