BARNES ANNECY VILLA RECENTE AVEC PISCINE
Calme et luminosité sont les maîtres mots de cette propriété de 1994 entièrement rénovée en 2024 de 170 m2 (201 m2 utiles) édifiée sur un terrain clos et arboré de 2719 m2 avec piscine et dépendances. Elle se compose de plain-pied d’une grande entrée, cuisine équipée, vaste pièce de vie d’environ 40m2 avec cheminée. Un coin nuit reçoit une suite parentale avec salle de bains et dressing et une buanderie.
Deux grands garages, car port et une maisonnette indépendante de 31 m2 (42.42 m2 utiles) viennent compléter ce bien familial où règne le calme de plus une partie du terrain est constructible et une autre partie du terrain donne sur la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY Axe nord, sur la commune de Fillière, 20 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève.
Au premier étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres, salle de bains et wc.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 170 m²
- NB de chambres : 4
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 419 € et 2 810 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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