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Show light - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige
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Maison / villa / chalet Annecy 158 m²

Indisponible Nous contacter

BARNES ANNECY - GROISY - MAISON AVEC PISCINE

villa d'architecte de 2010 implantée sur un terrain de 1174 m² environ avec piscine.
D'une surface habitable de 158 m² environ, elle se compose sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m² avec accès à la terrasse.
A l'étage, 3 chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.

La villa dispose d'un plancher chauffant, d'une isolation de qualité et possibilité d'installer un poêle.
Vue dégagée sur les montagnes exposition sud.
Jardin avec deux terrasses, piscine, un terrain de pétanque deux cabanons pour rangements.

Un garage de 44 m² environ avec un espace buanderie et vide sanitaire viennent compléter ce bien.
Le terrain clos permet de stationner 4 véhicules.

Localisation près des commerces, écoles/ collège et de la gare en direction d'Annecy et Genève.
A moins de 10 minutes du péage d'Allonzier la Caille, 35 minutes de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

classe énergie E selon (classe B avec PAC ou poêle à bois).


Voir nos honoraires

Type de bien
Maison / villa / chalet
Prix
-
Nb de chambres
3
Surface
158 m²
Quartier / Secteur
Annecy Nord
Réf
82844873
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

273

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

9

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 158 m²
  • NB de chambres : 3
  • Piscine
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : E

Bilan émissions

  • Classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 530 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Situation du bien

Pour plus d'informations contactez notre consultant

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Maxence VEYRAT

Senior Advisor
Agence immobilière BARNES ANNECY
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