Belle demeure datant de la fin du XIXème siècle située en plein coeur d'Aix-les-Bains.
Ses 185 m² habitables se composent d'une entrée, une lingerie, une cuisine avec accès terrasse, un salon / séjour qui a su conserver le cachet et l'authenticité d'époque avec ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond ouvert sur un grand balcon surplombant le jardin.
En rez de jardin une spacieuse suite parentale avec dressing, coin lecture, coin bureau et une grande salle de douche.
A l'étage, trois grandes chambres avec vue lac, un bureau, une salle de bain et une salle de douche.
Le magnifique jardin arboré véritable écrin de verdure de 880 m² comprend une grande terrasse pour prendre les repas, une remise de jardin et un bassin à carpes.
Une parcelle de 400 m² dans la partie basse du terrain, au prix de 435 € /m², est divisible et constructible.
Proche de toutes les commodités à pied et du centre-ville aixois; à 5 minutes de la gare, 10 minutes du péage Aix-Nord A41N et 70 km de l'aéroport de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Diagnostic de performance énergétique
D
215
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
45
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 180 m²
- terrain : 868 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : D