Située à 5 minutes du centre-ville d'Aix-Les-Bains, sur la commune de Tresserve, cette maison des années 80 est idéalement positionnée au bord du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sa disposition intérieure offre au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une chambre/bureau, une chambre avec salle de douche aux normes PMR avec accès à la terrasse, une buanderie et une cave.
Le 1er étage offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et une vue imprenable sur le lac. Un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.
Un garage ainsi qu'une annexe de 18m2 viennent compléter cette propriété qui nécessite des travaux de rénovation.
Un terrain clos et paysagé d'un peu plus de 960m2, avec terrasse, est constructible.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes à pieds de la plage et 1h des aéroports de Lyon et Genève.
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
C
126
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
27
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 139 m²
- terrain : 963 m²
- NB de chambres : 2
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
Caroline PACCARD
Deputy Manager Aix-Les-BainsAgence Immobilière BARNES AIX-LES-BAINS - CHAMBERY
CES BIENS PEUVENT VOUS INTÉRESSER
Logement très performant
126Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
27Emission de CO2 très importantes
