Propriété de 490m² avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, située au Bourget du Lac. La disposition intérieure offre au rez-de-chaussée une entrée ornée d’un magnifique aquarium, un bureau, un grand séjour, une cuisine équipée avec des prestations haut de gamme, un patio extérieur, une véranda avec cheminée et accès à une terrasse suspendue qui surplombe le lac, 3 chambres avec salle de douches ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bains/douches et dressing. A l'étage une mezzanine de 40 m² relie la partie nuit comprenant 2 chambres et une salle de douches à la grande terrasse extérieure orientée ouest. Un vaste sous-sol composé de 2 caves, d’une buanderie, d’une chaufferie, de 2 pièces de stockage et d'un garage de plus de 60 m² complète ce bien exceptionnel. Les extérieurs entièrement clos de 7000 m² comprennent une piscine au sel, un chalet de jardin habitable d'environ 20 m², une annexe aménagée et un poulailler. A proximité des commodités, des accès routiers, 15 min de Chambéry et Aix-Les-Bains, 50 min de l'aéroport de Lyon.
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Diagnostic de performance énergétique
B
85
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
2
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 489 m²
- terrain : 6 891 m²
- NB de chambres : 6
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : B
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
Caroline PACCARD
Deputy Manager Aix-Les-BainsAgence Immobilière BARNES AIX-LES-BAINS - CHAMBERY
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